De grootste woningbazen van Rotterdam mengen zich in verkiezingen: 'Hé stadhuis, doe mij ook een huis'
In dit artikel:
Vier grote Rotterdamse woningcorporaties steken zich deze gemeenteraadsverkiezingen nadrukkelijk in de politieke arena — niet om een partij te steunen, maar om één boodschap duidelijk te maken: wie wonen belangrijk vindt, moet komen stemmen. Woonstad, Havensteder, Hef Wonen en Woonbron (samen goed voor circa 113.000 sociale huurwoningen en 15.000 middenhuurwoningen) starten met posters, flyers, stickers en een debatscampagne met leuzen als “Hé stadhuis, doe mij ook een huis.” Ze willen zo de lage opkomst — bij de vorige verkiezingen 38,9 procent, in sommige wijken onder de 30 procent — onder woningzoekenden aanvechten. In Rotterdam staan volgens hen ongeveer 94.000 mensen ingeschreven voor een sociale huurwoning.
Bestuurders van de corporaties horen wekelijks schrijnende verhalen: jongeren die bij hun ouders blijven, gezinnen in te krappe huizen, mensen die vastzitten bij scheidingen. Mohamed El Achkar (Woonstad) zegt dat hij moedeloos wordt van de meldingen; Havensteder-bestuurder Sander Uiterwaal benadrukt dat lage opkomst kansen om invloed uit te oefenen verspilt. De corporaties geven expliciet geen stemadvies, maar pleiten duidelijk voor meer sociale huur, snellere bouw en lef van het gemeentebestuur.
Het financiële plaatje maakt hun alarmklok begrijpelijk. Een nieuwe sociale huurwoning (max. huur tot €933) is voor corporaties vaak verliesgevend: gemiddelde nieuwbouwkosten liggen rond €350.000, terwijl huurinkomsten dat niet compenseren. Extra geld moet daarom komen uit goedkopere grond, gemeentelijke bijdragen of bouwcombinaties met koopwoningen — voorbeelden van zulke combinaties zijn schaars. Landelijk komt er vanaf 2029 één miljard euro per jaar beschikbaar, wat de corporaties te laat en te weinig vinden.
Naast nieuwbouw hebben corporaties een breed takenpakket: opvang van daklozen en statushouders, zorggerelateerde huisvesting, buurtverbetering, verduurzaming van ongeveer 135.000 woningen, en herstelwerk na incidenten of door funderingsproblemen in wijken als Bloemhof. Dat maakt dat het probleem niet met meer hijskranen alleen is op te lossen.
De vier huisbazen beoordelen verkiezingsvoorstellen kritisch: plannen die vooral koopwoningen stimuleren helpen weinig voor de 94.000 woningzoekenden; incentives voor doorstroming worden ondersteund als verhuiskosten vergoed worden; volledig sociaal bouwen is sympathiek maar onhaalbaar zonder koerswijziging; brede huurverlaging jaagt nieuwbouw weg, gematigde indexatie is acceptabel. Wel pleiten ze voor gemeentelijke koop- of acquisitiepotten en slim beleid zodat beschikbare woningen beter bij bewoners passen.
Hun conclusie is helder: Rotterdam heeft bouwkracht en kennis, maar geen voldoende middelen. Daarom willen de corporaties kiezers mobiliseren: als je vindt dat betaalbaar wonen prioriteit moet zijn, maak dan de stap naar het stemhokje.