Foute huisbazen houden vrij spel in Rotterdam, nauwelijks huurverlaging

In dit artikel:

Veel particuliere verhuurders in Rotterdam vragen meer huur dan volgens de Wet betaalbare huur is toegestaan. Die wet geldt sinds juli 2024 voor sociale huur en middenhuur. Voor nieuwe middenhuurcontracten bepaalt een puntensysteem de maximale kale huur; die bedraagt dit jaar 1.228 euro per maand.

De Rekenkamer Rotterdam onderzocht de gemeentelijke aanpak en concludeert dat die weinig oplevert. Tot maart dit jaar kwamen slechts 212 meldingen binnen, waarna de huur van 34 woningen werd verlaagd. Door dat beperkte resultaat kostte iedere euro huurverlaging de gemeente 95 euro. Veel huurders weten bovendien niet waar ze terechtkunnen.

Volgens de Rekenkamer melden juist bewoners in slechte omstandigheden zich vaak niet, bijvoorbeeld uit angst voor intimidatie, huurverlies of omdat zij weinig vertrouwen hebben in de overheid. In de wijk Carnisse zou minstens 60 procent van de huurders te veel betalen of slecht wonen. De gemeente richtte zich vooral op voorlichting en meldingen, maar trad tijdens het onderzoek nauwelijks op tegen verhuurders: er werden geen boetes opgelegd en geen woningen in beheer genomen.

De Rekenkamer wil dat Rotterdam bekende overtreders ook zonder melding actief controleert. Het nieuwe college zegt de handhaving inmiddels te hebben aangescherpt. Tegen drie verhuurders zijn maatregelen genomen; zij vroegen aantoonbaar te hoge huren. Hun namen zijn op een gemeentelijke website gepubliceerd.