Gemeente en bewoners in gesprek over arbeidsmigranten: 'Woongenot is ver te zoeken'
In dit artikel:
Bewoners van Rozenburg hebben een petitie met ongeveer 1.200 handtekeningen aangeboden omdat zij last zeggen te hebben van een sterke toename van arbeidsmigranten in hun dorp. Initiator Deborah Kooning-Veenman klaagt dat investeerders en uitzendbureaus vrijgekomen woningen opkopen om die collectief te verhuren aan arbeidsmigranten, waardoor volgens haar Jan Modaal geen kans maakt omdat opkopers vaak tienduizenden euro’s meer bieden. In één wijk zouden al 33 huizen aan arbeidsmigranten verhuurd zijn; bewoners noemen overbewoning, parkeerdruk, zwerfvuil en geluidsoverlast en voelen zich door de gemeente onvoldoende serieus genomen of gehandhaafd.
De gemeente Rotterdam, waaronder Rozenburg bestuurlijk valt, zegt nu in gesprek te willen met de bezorgde inwoners en erkent dat het onderwerp de bewoners raakt. Inwoners vragen specifiek om opkoopbescherming en een zelfbewoningsplicht: opkoopbescherming voorkomt dat investeerders goedkoop- en middensegmentwoningen massaal kopen om te verhuren, en een zelfbewoningsplicht verplicht kopers van betaalbare woningen die zelf te bewonen. Rotterdam heeft dergelijke maatregelen al ingevoerd in zestien wijken waar veel goedkope en middeldure koopwoningen worden verhuurd, maar Rozenburg valt daar (nog) niet onder. Ook omliggende gemeenten hebben uiteenlopende regels: Schiedam kent opkoopbescherming voor sommige wijken, Vlaardingen en Maassluis hebben een zelfbewoningsplicht voor de hele gemeente, en Voorne aan Zee beperkt die plicht tot nieuwbouw voor starters en middeninkomens.
Willem Weggeman, algemeen directeur van huisvester Homeflex, ontkent grootschalig vastgoedbezit in Rozenburg; zijn bedrijf beheert wel enkele particuliere woningen maar richt zich vooral op clusterprojecten voor arbeidsmigranten — zogenoemde mini-dorpjes met tijdelijke flexwoningen, zoals een locatie in Middelharnis. Hij ziet die clustervormen als efficiënter dan verspreide huisvesting en zegt dat zijn bedrijf juist woningen afstoot. Weggeman waarschuwt ook dat opkoopbescherming bestaande vergunningen niet terugdraait: "Vergunningen die al zijn verleend, kun je niet zomaar intrekken." Volgens hem speelt de komst van de Blankenburgverbinding niet mee; eerder beïnvloedt het asieldebat de markt doordat statushouders voorrang krijgen en arbeidsmigranten naar andere woonvormen worden geduwd.
Homeflex is in overleg met Havenbedrijf Rotterdam over een clustervestiging voor havenarbeiders, maar loopt tegen traag vergunnen aan. De Rotterdamse Woonvisie 2026 onderzoekt meerdere scenario’s om de problematiek aan te pakken; wanneer concrete besluiten volgen is nog onduidelijk. De gemeente zegt dat in het overleg met bewoners niet alleen opkoopbescherming aan bod zal komen, maar ook andere mogelijke oplossingen voor de ervaren overlast.