Nergens stijgen de huren zo hard als in Rotterdam

In dit artikel:

De huren in Rotterdam stegen dit jaar gemiddeld met 4,7 procent, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee heeft de stad voor het derde jaar op rij de grootste huurstijging van Nederland. Landelijk werden huurwoningen gemiddeld 4,4 procent duurder.

Het CBS meet de jaarlijkse verhoging per 1 juli, omdat verhuurders die vanaf dat moment mogen doorvoeren. Daarbij maakt het bureau onderscheid tussen bestaande huurcontracten en woningen met een nieuwe huurder. Bij een bewonerswissel mag de huur sterker worden verhoogd. Zonder die wisselingen kwam de stijging in Rotterdam uit op 4 procent; inclusief wisselingen op 4,7 procent. In Zuid-Holland waren de percentages 3,9 en 4,5 procent.

Vrijesectorwoningen werden landelijk met 4,5 procent iets duurder dan sociale huurwoningen, waar de stijging 4,4 procent bedroeg. De sector wordt onder meer bepaald door de kale aanvangshuur: woningen boven 1.228 euro vallen in de vrije sector, terwijl huren onder 933 euro als sociale huur gelden. Daartussen valt de middenhuur.

De huurstijging is landelijk wel afgezwakt ten opzichte van de voorgaande jaren. In 2025 stegen de huren gemiddeld met 4,9 procent en in 2024 met 5,4 procent.