In deze woontoren vind je op meerdere verdiepingen steegjes en een straat: 'Uniek in de wereld'

In dit artikel:

In de Rotterdamse woontoren de Maasbode zijn 44 eengezinswoningen boven elkaar gebouwd. De voordeuren komen niet uit op een smalle galerij, maar op een brede, negen meter hoge ‘buurtstraat’ met klinkers, steegjes en een gezamenlijk achterpad. Bewoners kunnen elkaar daar ontmoeten, terwijl kinderen er zelfs op straat kunnen spelen — op zeven hoog in het centrum van de stad.

Het concept is bedacht door architect Evert Kolpa van Van Bergen Kolpa Architecten, op verzoek van de gemeente Rotterdam. Die wil jonge gezinnen in de stad houden, omdat veel mensen na hun studie en het krijgen van kinderen naar de randgemeenten vertrekken. Volgens Kolpa moet de opzet zorgen voor meer contact tussen buren en een sterker buurtgevoel dan in traditionele hoogbouw. Door de open zichtlijnen kunnen bewoners elkaar bovendien gemakkelijker zien en begroeten.

De gemeenschappelijke straat is uitgerust met verlichting die de kleur en intensiteit van het natuurlijke daglicht nabootst. De lampen passen zich aan het weer en de stand van de zon aan. Het 70 meter hoge gebouw vormt volgens Kolpa een overgang tussen de hoogbouw rond de Zalmhaventoren en Baantoren en de oudere, lagere bebouwing in het centrum.

De ontwikkeling liep vertraging op door bezwaren van omwonenden en problemen met de parkeergarage. Ook werd een uitzondering gemaakt op de oorspronkelijke hoogbouwplannen voor deze locatie. Naast de vier lagen met gezinswoningen bevat de Maasbode vijftig appartementen, waaronder zes penthouses. Projectontwikkelaar BPD koos voor die combinatie omdat het volledig vullen van de toren met gezinswoningen als een te groot risico werd gezien. Kolpa noemt de ruime gemeenschappelijke zones belangrijker dan het maximale aantal woningen, maar wil over enkele jaren onderzoeken hoe bewoners het vernieuwende woonconcept ervaren.