In dit nieuwe wooncomplex kost het goedkoopste appartement al meer dan 1 miljoen euro
In dit artikel:
Aan de Bergse Achterplas in Rotterdam-Hillegersberg verschijnt vanaf volgend jaar het nieuwbouwproject Lake Estate: vier losse gebouwen met in totaal 47 zogenaamde “villa-appartementen” waarvan de verkoop komende zomer van start gaat. Prijzen variëren grofweg tussen 1 en 4 miljoen euro, waarmee het complex tot de duurste nieuwbouw van Nederland zal behoren.
Het omheinde landgoed biedt veel luxe en privacy: elk appartement heeft minimaal twee slaapkamers (tot vier), een eigen parkeerlounge voor twee auto’s met bergruimte en gemeenschappelijke steigers voor bootjes. De woningen krijgen energielabel A+++, inclusief zonnepanelen. Het vlaggenschip is een penthouse van 335 m² met drie terrassen (samen 104 m²), privélift, vier slaapkamers waarvan drie met eigen sanitaire voorzieningen, en eerste recht op een ligplaats; de vraagprijs ligt vlak onder de 4 miljoen euro.
Hoewel de officiële verkoop nog moet beginnen, zijn veel units al weg: in de voorverkoop zijn 21 van de 47 woningen gereserveerd en het duurste penthouse staat onder optie. Dat past in een bredere trend: in het eerste kwartaal van 2026 lag de gemiddelde Rotterdamse koopsom rond €580.000 en volgens Ernst Klompé, voorzitter van NVM Zuid-Holland Zuid, neemt de transactiedynamiek in het topsegment toe — vorig jaar vonden alleen al 96 transacties boven de miljoen plaats. In het luxe segment is ook stille verkoop gangbaar: woningen worden dan discreet aangeboden zonder publiciteit.
Klompé wijst verder op de verkoopargumenten van zo’n geconcentreerd aanbod van dure appartementen: hoge veiligheids- en exclusiviteitsnormen, een unieke locatie én een aantrekkelijk alternatief voor welgestelde huiseigenaren die willen verkleinen of zorgzamer willen wonen.
Als de resterende verkoop soepel verloopt, start de bouw in het eerste kwartaal van 2027; bij een vlotte voortgang kunnen kopers hun nieuwe woning in de loop van 2029 betrekken. Lake Estate kan daarmee komende zomer ook de gemiddelde transactieprijs in Rotterdam opdrijven.