Op deze oude scheepswerf komen nu woningen in pakhuisachtige gebouwen

In dit artikel:

Op een historische scheepswerf aan de IJssel in Krimpen aan den IJssel verrijst de nieuwbouwbuurt Oude Werf. Op het terrein werd al in de zeventiende eeuw scheepsbouw bedreven. Vanaf 1940 werden er onder meer binnenvaartschepen gerepareerd en gebouwd, totdat de werf in 2002 definitief sloot. Later kwam het terrein in handen van de gemeente.

De herontwikkeling liep vertraging op door vervuilde grond. De sanering viel in 2024 honderden duizenden euro’s duurder uit dan begroot, maar de gemeente besloot de plannen toch door te zetten. Ook omwonenden uit Capelle aan den IJssel maakten bezwaar. Zij vreesden voor verlies van privacy, zonlicht en het dorpse karakter door de hoogte van de gebouwen. De Raad van State stelde de gemeente echter in het gelijk: de bebouwing veroorzaakt volgens de rechter geen onaanvaardbare schaduw, geluidsoverlast of aantasting van privacy.

Op 12 november 2025 begon de bouw. In vier pakhuisachtige gebouwen — Het Pakhuis, het Kraanhuis, het Scheepshuis en het Dijkhuis — komen 53 gasloze en energiezuinige appartementen. De woningen variëren van 60 vierkante meter tot een penthouse van 240 vierkante meter. Ze krijgen onder meer zonnepanelen en een warmtepomp. Tussen de gebouwen komt bovendien een verhoogde gemeenschappelijke binnentuin, de Werftuin. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. De oplevering staat gefaseerd gepland vanaf het derde kwartaal van 2027; de bouw is bijna halverwege.