Na een jarenlange discussie start de bouw van deze 133 meter hoge toren na de zomer eindelijk
In dit artikel:
Na jarenlange juridische strijd is de bouw van de 133 meter hoge woon- en werktoren Tree House naast Station Rotterdam Centraal definitief groen licht gekregen: de Raad van State heeft alle resterende bezwaren verworpen, waardoor de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting kan de bouw na de zomer van start gaan; de eerste schop zou in september de grond in gaan.
Het ontwerp voor Tree House werd in 2019 gepresenteerd als een glazen en houten blikvanger met 37 verdiepingen. Het gebouw krijgt onder meer een ondergrondse fietsparkeergarage, winkels op de begane en eerste verdieping, acht verdiepingen kantoorruimte en 299 woningen daarboven. Duurzaamheid staat centraal: een betonnen kern met houten buitenconstructie, opvang en hergebruik van regenwater, zonnepanelen op daken en balkons, veel gerecyclede materialen, beplante balkons en terrassen, en drie glazen kassen op het dak met bomen en tuinen die biodiversiteit moeten bevorderen.
De belangrijkste vertragingen draaiden om een rij van platanen van minstens 73 jaar oud aan de bouwlocatie. In 2020 probeerde de gemeente de bomen te kappen; de stichting Bomenridders stapte naar de rechter en won in 2021, waarna kappen verboden werd. De gemeente kwam in 2022 met een nieuw plan om de bomen te verplaatsen, maar dat leidde opnieuw tot juridische procedures omdat tegenstanders vreesden dat verplaatsen de monumentale bomen ernstig zou schaden. Uiteindelijk werd hoger beroep van de Bomenridders verworpen.
Ook omwonenden uit de Provenierswijk en het Delftseplein maakten zich zorgen over extra geluidsoverlast en het gevoel van een ‘muur van gebouwen’ rond hun woningen. ProRail stelde vragen vanwege de ligging dicht bij het spoor, wat aanpassingen in het plan tot gevolg had. In 2024 werden al zes van de tien platanen met speciaal transport naar IJsselmonde overgebracht, maar de verplaatsing van de overige vier bomen liep opnieuw vertraging op omdat vooraf ecologisch onderzoek vereist bleek. Na twee onderzoeken mocht de gemeente ook die verplaatsen en verstrekte zij de bouwvergunning — al verliep die verplaatsingsvergunning later weer, waardoor men moest wachten tot het broedseizoen voorbij was.
Met de recente uitspraak van de Raad van State zijn die laatste procedures van tafel; de vergunning is onherroepelijk en de gemeente rekent erop dat de bouw binnenkort begint. Tree House moet een opvallende toevoeging aan het stationsgebied worden, met een architectuur en technische keuzes die duidelijk verwijzen naar het ecosysteem van een boom — een passend, zij het ironisch detail gezien dat juist de bomen de belangrijkste oorzaak van jarenlange vertragingen waren.