Particuliere huurprijs in Rotterdam blijft te hoog

In dit artikel:

De Wet betaalbare huur (Wbh) geldt sinds 1 juli 2024 en stelt maximale huurprijzen vast voor onder meer middenhuurwoningen. Verhuurders moeten huurders bovendien schriftelijk informeren over de puntentelling. Sinds 2025 kunnen gemeenten binnen deze wet handhaven. Dat is in Rotterdam belangrijk, omdat veel particuliere huurwoningen volgens de Rekenkamer een te hoge huur hebben.

De Rekenkamer concludeert dat de gemeentelijke aanpak, ondanks veel voorlichting en inspanningen om meldingen te stimuleren, nog onvoldoende resultaat oplevert. Rotterdam moet volgens het onderzoek vooral verhuurders die stelselmatig de regels overtreden gerichter aanpakken. Het college neemt de aanbevelingen over. Die omvatten onder meer het verlagen van de drempel om misstanden te melden, het vrijmaken van extra capaciteit en middelen en het lobbyen voor een landelijk huurregister.

Sinds juni 2026 treedt de gemeente sneller formeel op, bijvoorbeeld met bestuurlijke boetes. Inmiddels zijn meerdere verhuurders beboet; de sancties worden openbaar gemaakt op de gemeentelijke website. Ook voert Rotterdam straatacties uit. Teams van Bouw- en Woningtoezicht, Handhaving en de corporaties Woonbron en Woonstad bezoeken particuliere huurwoningen om bewoners te informeren en misstanden op te sporen. Dat leidde al tot meldingen en in sommige gevallen tot lagere huren.

De gemeente wil kwetsbare huurders, waaronder arbeidsmigranten, beter bereiken via buurtorganisaties en online platforms met informatie in meerdere talen. De straatacties worden voortgezet om gerichter te controleren. Eind 2027 wordt geëvalueerd wat deze aanpak heeft opgeleverd. Wethouder Astrid Kockelkoren benadrukt dat Rotterdam huurders wil beschermen tegen te hoge huren, intimidatie en discriminatie.