Dit is waarom de bouw van ruim 15.000 nieuwe woningen in Rotterdam stil ligt
In dit artikel:
In Rotterdam liggen op dit moment 22 nieuwbouwprojecten stil, samen goed voor 15.106 woningen, omdat omwonenden bezwaar hebben gemaakt tegen de plannen. Klachten variëren van te weinig parkeergelegenheid en overlast tijdens de bouw tot het verlies van uitzicht. Bezwaarprocedures kunnen jaren duren; gedurende die tijd wordt er niet gebouwd, wat projectontwikkelaars financieel onder druk zet.
De vertraagde projecten verschillen sterk in schaal. De grootste twee zijn Merwe-Vierhavens in Delfshaven (circa 2.764 woningen) en Rijnhaven in Feyenoord (ongeveer 3.000 woningen). In de wijk Feijenoord voeren bewoners zoals George Verhaegen bezwaar tegen drie projecten samen goed voor 1.325 woningen; zijn bezwaar gaat onder meer over het verdwijnen van het uitzicht en het gebrek aan betaalbare woningen in de plannen. Projectleider Paul Vernooy wacht in het Zomerhofkwartier (600 woningen) al bijna twee jaar op een zittingsdatum bij de Raad van State, na tientallen ingediende zienswijzen en een aangepast plan dat ook niet afdoende bleek.
De Raad van State ziet de laatste twee jaar een sterke toename van beroepen tegen bestemmingsplannen en behandelt sinds de zomer van 2024 woningbouwzaken met voorrang; meer dan 415 zaken zijn al behandeld, maar wachttijden blijven oplopen. Door die vertragingen lopen kosten voor ontwikkelaars op en sneuvelen sommige plannen alsnog.
De gemeenteraad signaleert het probleem; D66-raadleden Agnes Maassen en Tim de Haan stelden een motie voor om een fonds op te zetten dat bouwprocessen kan laten doorgaan tijdens de juridische afhandeling. Het fonds zou tijdelijke financiële risico’s voor ontwikkelaars opvangen wanneer een bezwaar later gegrond blijkt, zodat vertragingen minder snel tot schrappen van projecten leiden. De haalbaarheid van dit idee wordt nu onderzocht. Dit bericht komt van mediapartner OPEN Rotterdam.