Rotterdamse erfpachter krijgt drie totaal verschillende aanbiedingen

In dit artikel:

Een Rotterdamse vrouw heeft de gemeenteraad gevraagd te onderzoeken of erfpachters financieel zijn benadeeld door de uitvoering van het gemeentelijke erfpachtbeleid. Zij kocht in 2022 met haar man een woning in Zevenkamp. Voor de 218 vierkante meter grond onder het huis vroeg de gemeente aanvankelijk 170.000 euro, terwijl een buurman met een identieke woning ongeveer 73.000 euro aangeboden kreeg.

Na aandringen liet de gemeente een nieuwe taxatie uitvoeren. Die resulteerde in 2025 in een bedrag van 83.729,04 euro, zonder volgens de vrouw een afdoende verklaring voor het eerdere verschil. Het echtpaar bleek daarna gebruik te kunnen maken van de Historische Grondwaarde-regeling en kan de erfpacht tot 2087 afkopen voor 9.659,84 euro. De grond wordt daarmee geen eigendom. De buurman valt buiten de regeling omdat hij zijn woning vóór 2008 kocht.

In haar brief van 26 september vraagt de vrouw ook aandacht voor het toezicht op taxateurs. Ze wijst erop dat de gemeente pas in april 2023 een database invoerde om grote afwijkingen tussen taxaties te signaleren. Bij het lopende onderzoek naar het erfpachtbeleid wil ze dat de raad ook individuele gevallen bekijkt, vooral van erfpachters die door gebrekkige informatie mogelijk schade leden en niet onder bestaande herstelregelingen vallen.