Tekort van ruim 3.300 studentenkamers in Rotterdam blijft bestaan

In dit artikel:

Rotterdam houdt tot 2034 waarschijnlijk een tekort van ruim 3.300 studentenkamers. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur CBRE naar de studentenhuisvesting in twaalf Nederlandse universiteitssteden. Hoewel er in de stad relatief veel nieuwbouwplannen zijn, compenseren die het verlies van bestaande kamers niet.

Een belangrijke oorzaak is dat particuliere verhuurders woningen verkopen. In Rotterdam verdween in 2024 en 2025 naar schatting 6 tot 7 procent van de particuliere studentenkamers door verkoop. Landelijk wordt slechts één op de acht verkochte kamers opnieuw aan studenten verhuurd. Volgens CBRE maken onder meer de belasting op vastgoed in box 3 en strengere huurregels verkoop financieel aantrekkelijker.

De gemeente meldt dat tussen 2023 en 2025 bouwprojecten voor 1.314 studentenwoningen zijn gestart, onder meer in Brainpark, aan de Westblaak en in Prins Alexander. Ook zijn afspraken gemaakt over extra woonruimte tot en met 2029. Toch verdwijnen landelijk tot 2034 naar verwachting bijna 38.000 particuliere kamers, terwijl ruim 16.000 nieuwe eenheden worden gepland. Daardoor blijft het tekort groot, zelfs als het aantal studenten afneemt.