44 woningen gesloopt, 113 gebouwd: dit wooncomplex in hartje centrum is ideaal voor starters

In dit artikel:

Woningcorporatie Woonstad heeft in de Gouvernestraat in het Rotterdamse Oude Westen het oude wooncomplex Odeon vervangen. Op de plek van 44 huurwoningen staan nu 113 nieuwe woningen, vooral voor starters en ouderen uit de wijk. Een van de nieuwe bewoners is de 20-jarige Timoer, die voor het eerst zelfstandig woont. Hij betaalt 781 euro per maand en ontvangt een beperkte huurtoeslag.

Van de nieuwe woningen vallen er 54 onder de sociale huur, met maandprijzen tussen 713 en 932 euro. Daarnaast zijn er 57 woningen met een huur van 1.228 euro en twee vrije sectorwoningen van 1.600 en 1.650 euro. Vooral de sociale huur en middenhuur zijn goedkoper dan vergelijkbare nieuwbouw in het centrum. Het complex combineert betaalbaarheid met opvallende architectuur en kleurrijk metselwerk.

Volgens Woonstad-bestuursvoorzitter Mohamed El Achkar bewijst Odeon dat er grote behoefte is aan betaalbare woningen die passen bij de inkomens van starters, gemiddelde Rotterdammers en ouderen met alleen AOW of een klein pensioen. Hij wil dat corporaties meer ruimte en publieke steun krijgen, omdat betaalbare woningbouw financieel niet rendabel is. Rijk en gemeente moeten volgens hem bijdragen, net zoals bij andere maatschappelijke voorzieningen.

De opening komt op een moment dat de woningnood hoog op de politieke agenda staat. Tijdens Prinsjesdag noemde koning Willem-Alexander de situatie acuut. Het kabinet wil het aantal woningzoekenden terugdringen en corporaties vanaf 2028 jaarlijks 425 miljoen euro extra geven. Tegelijkertijd blijven hoge bouwkosten, lange procedures, regelgeving, schaarse bouwlocaties en beperkte capaciteit de bouw van de beoogde 100.000 woningen per jaar hinderen.

Woonstad zegt dat de periode waarin corporaties sociale huurwoningen verkochten of sloopten achter hen ligt. De organisatie wil opnieuw volop betaalbare woningen bouwen en ziet de Rotterdamse coalitie als mogelijke partner. Snellere samenwerking tussen corporaties, gemeente en marktpartijen is volgens El Achkar noodzakelijk om meer projecten zoals Odeon te realiseren.