Rotterdam krijgt 3800 nieuwe huurwoningen in strijd tegen woningnood: 'Niet genoeg'

In dit artikel:

Rotterdamse woningcorporaties en de gemeente hebben afgesproken dat er dit en volgend jaar ongeveer 3.800 huurwoningen worden gerealiseerd in de stad. Concreet gaat het om 3.792 woningen: 3.221 nieuwbouwwoningen en 571 flexwoningen. Voor die nieuwbouw moeten 1.176 bestaande huurwoningen worden gesloopt, waardoor het totaal aantal huurwoningen per saldo toeneemt. De meeste nieuwbouw krijgt een sociale-huurkarakter (maximaal ongeveer €933 p/m), daarnaast komen bijna 900 middenhuur- en flexwoningen in een hogere prijsklasse (tot circa €1.228 p/m).

De afspraak komt voort uit de groeiende woningnood: ruim 89.000 Rotterdammers staan ingeschreven voor een betaalbare woning en de wachtlijsten zijn lang. Wethouder Chantal Zeegers en corporaties benadrukken de samenwerking met huurdersorganisaties om meer betaalbare en betere woningen te bieden. Mohamed el Achkar (Woonstad), de grootste verhuurder in de stad met ruim 51.000 woningen, noemt de geplande bouw slechts een druppel op de gloeiende plaat.

Corporaties investeren in totaal zo’n 900 miljoen euro in nieuwbouw en nog eens ongeveer 900 miljoen in het verbeteren en isoleren van bestaand bezit om problemen als schimmel, vocht en kou aan te pakken. Tegelijk is de opgave financieel lastig: corporaties bouwen met lagere huurinkomsten dan commerciële partijen en moeten soms woningen verkopen om nieuwbouw te financieren.

Eerdere ambities liepen ook achter; voor 2024–2025 waren afspraken voor 4.500 woningen, maar het CBS registreerde in 2024 slechts een toename van 87 corporatiewoningen. Vertragingen door bezwaarprocedures, aanbestedingen en het feit dat pas opgeleverde woningen meetellen verklaren het verschil tussen plannen en daadwerkelijke cijfers.