WOZ-waarde Rotterdamse garagebox in vijf jaar ruim 32 procent gestegen

In dit artikel:

De gemiddelde WOZ-waarde van een zelfstandige garagebox in Rotterdam is tussen 2022 en belastingjaar 2026 met 32,2 procent gestegen: van €27.805 naar €36.768. Dat blijkt uit antwoorden van het college op vragen van Leefbaar Rotterdam. De stad telt 4.859 geregistreerde garageboxen, gemeten op 12 augustus. De mediaan ligt op €35.000; de goedkoopste box heeft een waarde van €21.000 en de duurste van €80.000.

De sterkste stijging vond dit jaar plaats, nadat de gemiddelde waarde in 2025 nog €31.264 bedroeg. De meeste boxen, 3.398, vallen inmiddels in de categorie van €30.000 tot €40.000. Geen enkele box is nog minder dan €20.000 waard.

De WOZ-waarden verschillen sterk per wijk. In Hillegersberg-Zuid en -Noord ligt het gemiddelde rond €55.000, terwijl Rozenburg en Vreewijk uitkomen op ongeveer €28.000. Volgens een gemeentelijke inschatting zijn 1.642 boxen eigendom van een stichting en 739 van een bv; de overige 2.476 vallen onder ‘overig eigendom’. De gemeente benadrukt dat deze eigendomsgegevens niet rechtstreeks uit de systemen komen.

Het college kent geen signalen dat de hogere WOZ-waarden tot onterechte aanslagen leiden bij boxen zonder rioolaansluiting. Toch betalen alle eigenaren rioolheffing. Voor boxen tot €50.000 bedraagt die €63,80 per jaar. In 4,15 procent van de gevallen geldt het hogere tarief van €319,10, voor waarden tussen €50.000 en €200.000.